Immobilien in Nordzypern kaufen

Innerhalb von zwei bis drei Wochen nach Vertragsabschluss werden Sie vollständiger Eigentümer der gekauften Immobilie. Ein wichtiges Detail bei der Übertragung des Eigentums: Sie benötigen eine Bescheinigung über die Nichtkriminalität und eine notariell beglaubigte Übersetzung ins Englische oder Türkische.

Darum kümmert sich das Landkataster. Die Daten für die Immobilie werden von der Organisation registriert. So wird sichtbar, dass der Bereich belegt ist.

Kyrenia ist eine sehr ruhige Gegend und damit gut für Käufer geeignet, die abseits der hektischen Städte leben möchten. In Lapta und Alsancak gibt es beispielsweise weniger Verkehr, eine gut entwickelte Infrastruktur und nahe gelegene Strände. In der Region sind die Immobilien aber auch etwas teurer.

Das hängt natürlich immer davon ab, um was für eine Immobilie es sich handelt. Gehört Ihnen eine Wohnung in einer Wohnanlage, dann müssen Sie Stromrechnungen zahlen, die Kosten für den Gartenbau, die Reinigung des Pools, die Gebietsbeleuchtung und die Müllabfuhr mit einschließen. Die Gesamtsumme beträgt je nach Siedlung monatlich zwischen 35 und 50 Euro.

Die lokalen Behörden entwickeln sogar eigene Programme, um ausländisches Kapital und Unternehmer anzuziehen. Sie können also sicher sein, dass Ihre Investition absolut vertraulich und glaubwürdig behandelt wird. Die Behörden werden Ihnen bei allen Problemen helfen.

Nordzypern gilt als ein sehr sicheres Land mit einer sehr kleinen Kriminalitätsrate. Sie können sich also rundum wohlfühlen.

Wir arbeiten ausschließlich mit zuverlässigen und bewährten Bauunternehmen und Inselentwicklern zusammen. Sie können also sicher sein, die besten Konditionen und Kaufpreise zu bekommen.

Die Aufenthaltsgenehmigung erhalten Sie innerhalb von 21 Tagen nach dem Kauf der Immobilie. Dafür müssen Sie lediglich einige Dokumente einreichen und ein kurzes, formelles Gespräch mit den Behörden führen. Das läuft wegen der geringen bürokratischen Hürden sehr unkompliziert ab.

Geht es um eine kurzzeitige Vermietung an Touristen, dann empfehlen wir eine Wohnung so nah wie möglich an der Küste zu kaufen. Möchten Sie eine Immobilie mehrere Jahre am Stück vermieten, dann bieten sich die Städte oder Vorstädte an. Dort gibt es eine gute Infrastruktur und alles, was man braucht.

Das ist dank der geringen Kriminalitätsrate kein Problem. In Wohnkomplexen müssen Sie natürlich die Fixkosten für den Betrieb weiterhin zahlen.

Der Mindestpreis für Wohnungen in Nordzypern beginnt bei 45.000 Euro. Die Kosten für Häuser und Villen starten bei 60.000 Euro. Immobilien auf dem Land kosten weniger als in Städten oder Vorstädten.

Damit Sie Land und Immobilie kennenlernen, können Sie vor dem Kauf an den jeweiligen Ort fliegen. Sie kaufen lediglich die Flugtickets und wir kümmern uns um Transfer und Unterkunft. Innerhalb von drei bis vier Tagen können Sie sich dann ein Bild von der Immobilie machen und sich danach entscheiden.

Ja, das ist definitiv möglich und oftmals sehr sinnvoll. Das Geld aus der Vermietung können Sie beispielsweise nutzen, um die Gebühren und Stromrechnungen vollständig zu decken und Einkommen zu generieren.

Jeder Eigentümer zahlt jährlich Steuern für seine Immobilie. Pro Quadratmeter zahlt man eine türkische Lira. Beim Kauf muss man außerdem einmalig die Mehrwertsteuer von fünf Prozent und eine Stempelsteuer von 0,5 Prozent des Immobilienwertes zahlen.

Ja, das dürfen Sie. Wegen der Wertsteigerung von Immobilien in Nordzypern bringt Ihnen das viele Vorteile. Um Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie den Kaufvertrag, der mit dem Vorbesitzer oder der Entwicklungsgesellschaft geschlossen wurde und ein Dokument, das die Eigentumsübertragung bestätigt.

Man kann sowohl mit Bargeld als auch bargeldlos zahlen. Sie können auch vor Ort ein Bankkonto eröffnen. Außerdem wird Kryptowährung akzeptiert.

Der Preis aller auf der Insel verkauften Immobilien beinhaltet Einbauküchen und Schränke in den Schlafzimmern. Es gibt auch komplett möblierte Wohnungen und Häuser. Wer möchte, kann seine Immobilie aber auch vollständig selbst einrichten.

Die Hypothekzinsen liegen zwischen sieben und 12 Prozent pro Jahr. Wenn Sie eine Wohnung auf Kredit oder Raten kaufen, entstehen keine zusätzlichen Kosten, die mit dem Eintritt in die Hypothek und der Abwicklung der Transaktion verbunden sind.

Der Zinssatz für das Darlehen und die Höhe der monatlichen Raten sind im Vertrag festgelegt. Sie haben Anspruch auf vorzeitige Rückzahlung des Darlehens, ohne zusätzliche Zinsen für die ungenutzte Laufzeit zu zahlen. Um eine Immobilie auf Kredit zu kaufen, muss der Käufer über einen ausländischen Reisepass und Kapital verfügen.

Wenn Sie das Fahrzeug vorübergehend zulassen und die örtliche Straßensteuer zahlen, können Sie es nach Nordzypern importieren. Sie dürfen dann innerhalb von zwei Jahren 365 Tage mit dem Fahrzeug auf der Insel bleiben. Möchten Sie das Fahrzeug dauerhaft zulassen, entstehen relativ hohe Zollgebühren. Die Steuer hängt von der Marke, dem Alter, der Motorleistung und der Art des Treibstoffs ab. Oftmals empfiehlt es sich, einen günstigen Gebrauchtwagen direkt vor Ort zu kaufen.

Dank unserer Branchenkenntnis und der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern in Nordzypern, entstehen für Sie keinerlei Risiken.

Sie haben sehr viel Einfluss auf den Bau, können zum Beispiel den Standort wählen und sich für eine bequeme Zahlungsmethode entscheiden. Außerdem können Sie den Bauprozess kontrollieren. Nach Abschluss der Bau- und Inbetriebnahme können Wohnungen, die in der Bauphase gekauft wurden, außerdem wesentlich teurer verkauft werden. Zusätzlich kann die Wohnung während der Bauzeit zinsfrei zurückgezahlt werden.